Estimation théorique
Impasse du Paradis,85220 Coëx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Paradis,85220-Coëx indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-18 | 5 | IMP DU PARADIS | 4 | 84 | 989 | 158000€ | 1881€ |
2021-10-05 | 5 | IMP DU PARADIS | 4 | 84 | 989 | 165000€ | 1964€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DU PARADIS | 4 | 89 | 1168 | 225000€ | 2528€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU PARADIS | 2 | 43 | 126 | 60000€ | 1395€ |
2020-11-07 | 27 | RUE DU PARADIS | 5 | 81 | 129 | 149050€ | 1840€ |
2021-05-07 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 498 | 157000€ | 2309€ |
2022-09-12 | 40 | RUE DU PARADIS | 5 | 116 | 800 | 250000€ | 2155€ |
2019-11-25 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 117 | 607 | 290000€ | 2479€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 208 | 217750€ | 2268€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 96 | 208 | 248000€ | 2583€ |
2022-04-14 | 23 | RUE DES ACACIAS | 5 | 109 | 639 | 208000€ | 1908€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DU PARADIS | 3 | 58 | 541 | 80000€ | 1379€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 91 | 987 | 173550€ | 1907€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU PARADIS | 1 | 45 | 257 | 60000€ | 1333€ |
2020-04-15 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 53 | 485 | 130000€ | 2453€ |
2020-06-12 | 31 | RUE DES CHATAIGNERS | 6 | 144 | 1000 | 265000€ | 1840€ |
2020-07-17 | 39 | RUE DES CHATAIGNERS | 5 | 125 | 0 | 228000€ | 1824€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 80 | 661 | 143000€ | 1788€ |
2020-05-23 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 639 | 160000€ | 1633€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU PARADIS | 5 | 130 | 670 | 441000€ | 3392€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 79 | 597 | 221700€ | 2806€ |
2021-10-16 | 8 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 73 | 711 | 155000€ | 2123€ |
2021-11-09 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 541 | 57500€ | 1027€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 98 | 630 | 187000€ | 1908€ |
2022-10-06 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 122 | 498 | 310000€ | 2541€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PARADIS | 4 | 105 | 471 | 197880€ | 1885€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 70 | 542 | 220000€ | 3143€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DES GAGNERIES | 5 | 174 | 500 | 232000€ | 1333€ |
2020-06-11 | 38 | RUE PASTEUR | 2 | 59 | 343 | 77000€ | 1305€ |
2021-01-15 | 12 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 242 | 120000€ | 1395€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES GAGNERIES | 4 | 84 | 1020 | 236500€ | 2815€ |
2019-12-14 | 17 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 121 | 642 | 255020€ | 2108€ |
2020-01-30 | 15 | CHE DES MOTTES | 3 | 46 | 400 | 175100€ | 3807€ |
2022-12-12 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 80 | 143000€ | 1682€ |
2020-02-17 | 42 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 750 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-24 | 27 | RUE PASTEUR | 7 | 247 | 720 | 236800€ | 959€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 95 | 600 | 230000€ | 2421€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 81 | 538 | 172000€ | 2123€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DU PARADIS | 2 | 52 | 165 | 120000€ | 2308€ |
2022-02-25 | 33 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 311 | 178500€ | 2926€ |
2022-03-30 | 11 | CHE DES MOTTES | 2 | 54 | 114 | 185000€ | 3426€ |
2021-02-25 | 51 | RUE DES CHATAIGNERS | 4 | 133 | 1205 | 314090€ | 2362€ |
2021-11-03 | 49 | RUE PASTEUR | 12 | 300 | 921 | 514950€ | 1717€ |
2021-12-27 | 37 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 344 | 140000€ | 2333€ |
2020-09-01 | 18 | RUE DES GAGNERIES | 5 | 150 | 1000 | 320000€ | 2133€ |
2019-12-27 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 102 | 1002 | 237000€ | 2324€ |
2020-05-14 | 25 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 82 | 563 | 230000€ | 2805€ |
2023-06-27 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 3 | 84 | 593 | 275000€ | 3274€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DU BOIS MARIE | 4 | 77 | 1800 | 510000€ | 6623€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DU BOIS MARIE | 5 | 147 | 1145 | 358000€ | 2435€ |
2019-12-28 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 1290 | 130000€ | 1000€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES GAGNERIES | 4 | 122 | 1000 | 240000€ | 1967€ |
2022-07-08 | 4 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 67 | 117 | 131750€ | 1966€ |
2020-02-11 | 13 | PL GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 70 | 149 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-30 | 34 | RUE DU BOIS MARIE | 4 | 114 | 667 | 340800€ | 2989€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 79 | 534 | 235000€ | 2975€ |
2022-12-05 | 15 | RUE DU PRIEURE | 5 | 111 | 624 | 215000€ | 1937€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L EUROPE | 6 | 150 | 263 | 185000€ | 1233€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 108 | 500 | 361150€ | 3344€ |
2020-11-25 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 128 | 598 | 202750€ | 1584€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 90 | 562 | 268000€ | 2978€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 3 | 98 | 677 | 215160€ | 2196€ |
2019-09-09 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 61 | 598 | 132500€ | 2172€ |
2020-03-02 | 6 | RUE DE L EUROPE | 5 | 105 | 852 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 347 | 220000€ | 2316€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DU BOIS MARIE | 4 | 112 | 561 | 227000€ | 2027€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 110 | 705 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-18 | 37 | RUE DU BOIS MARIE | 3 | 81 | 609 | 185000€ | 2284€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 121 | 500 | 190000€ | 1570€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE L EUROPE | 3 | 83 | 174 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-17 | 17 | RUE DE LA CLERGERIE | 2 | 80 | 150 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DE VERDUN | 2 | 44 | 559 | 117521€ | 2671€ |
2020-06-25 | 3 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 152 | 245 | 119000€ | 783€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DE L EUROPE | 4 | 100 | 564 | 180000€ | 1800€ |
2021-08-05 | 19 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 4 | 104 | 630 | 254430€ | 2446€ |
2020-11-03 | 12 | PL DU SOUVENIR | 1 | 50 | 45 | 82000€ | 1640€ |
2022-02-14 | 40 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 4 | 123 | 735 | 349360€ | 2840€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU VAL | 4 | 70 | 70 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE L EUROPE | 4 | 106 | 1229 | 175000€ | 1651€ |
2021-09-23 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 552 | 180000€ | 2813€ |
2021-06-26 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 98 | 173 | 172000€ | 1755€ |
2023-04-28 | 7 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 632 | 180000€ | 3273€ |
2023-04-29 | 6 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 108 | 686 | 239000€ | 2213€ |
2022-04-01 | 29 | RUE DE LA CLERGERIE | 1 | 48 | 135 | 115500€ | 2406€ |
2019-05-23 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 50 | 100 | 90000€ | 1800€ |
2023-04-03 | 18 | ALL DU BOIS | 3 | 81 | 514 | 85000€ | 1049€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DE L EUROPE | 7 | 200 | 487 | 351000€ | 1755€ |
2020-05-14 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 2 | 40 | 74 | 153500€ | 3838€ |
2020-09-14 | 12 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 212 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-22 | 8 | CHE DES GATS | 5 | 120 | 1212 | 291000€ | 2425€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 93 | 627 | 260000€ | 2796€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 5 | 107 | 623 | 259999€ | 2430€ |
2019-05-31 | 7 | ALL DU VERGER | 3 | 77 | 616 | 210000€ | 2727€ |
2020-12-30 | 7 | ALL DU VERGER | 3 | 77 | 616 | 225000€ | 2922€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 63 | 98 | 152500€ | 2421€ |
2020-12-12 | 14 | ALL DU BOIS | 4 | 88 | 482 | 211750€ | 2406€ |
2021-06-22 | 7 | ALL DU BOIS | 4 | 79 | 520 | 236000€ | 2987€ |
2022-05-13 | 1 | RUE DES GOELETTES | 3 | 68 | 896 | 333300€ | 4901€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DES GATS | 5 | 103 | 562 | 240000€ | 2330€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES VIGNES | 2 | 86 | 356 | 140000€ | 1628€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DES VIGNES | 2 | 86 | 356 | 197000€ | 2291€ |
2021-06-10 | 14 | RUE DES BROUDIERES | 4 | 95 | 476 | 239061€ | 2516€ |
2020-07-27 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 616 | 131000€ | 1770€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 87 | 568 | 230000€ | 2644€ |
2021-03-02 | 15 | RUE DE LA PETITE CERCELE | 4 | 94 | 797 | 246200€ | 2619€ |
2023-03-02 | 5 | RUE LOUIS CAIVEAU | 4 | 67 | 487 | 227000€ | 3388€ |
2020-02-01 | 6 | RUE RENE NOMBALLAIS | 4 | 96 | 617 | 231000€ | 2406€ |
2021-10-28 | 6 | RUE RENE NOMBALLAIS | 4 | 96 | 617 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DES GOELETTES | 4 | 60 | 439 | 177000€ | 2950€ |
2019-08-22 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 547 | 137000€ | 1903€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 77 | 1157 | 200000€ | 2597€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 70 | 122 | 142750€ | 2039€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 119 | 646 | 371030€ | 3118€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2021-02-12 | 15 | RUE DES GOELETTES | 9 | 150 | 1017 | 280000€ | 1867€ |
2021-02-13 | 6 | RUE DES GOELETTES | 4 | 102 | 933 | 211000€ | 2069€ |
2022-08-04 | 20 | RUE DE L'ERSEAU | 5 | 117 | 627 | 364200€ | 3113€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 88 | 529 | 165000€ | 1875€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DES AVENEAUX | 3 | 90 | 534 | 192000€ | 2133€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 75 | 418 | 99000€ | 1320€ |
2020-02-29 | 2 | IMP DES GOELETTES | 4 | 70 | 1384 | 137000€ | 1957€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DES BROUDIERES | 5 | 115 | 600 | 347000€ | 3017€ |
2022-10-01 | 32 | RUE DE L EUROPE | 3 | 70 | 449 | 147800€ | 2111€ |
2019-11-20 | 6 | ALL DU COUARD | 4 | 73 | 902 | 205000€ | 2808€ |
2019-05-29 | 7 | RUE JEAN YOLE | 3 | 52 | 344 | 50000€ | 962€ |
2019-09-05 | 7 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 103 | 567 | 224500€ | 2180€ |
2020-06-15 | 14 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 68 | 545 | 173000€ | 2544€ |
2022-06-27 | 14 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 68 | 545 | 225000€ | 3309€ |
2022-08-19 | 24 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 75 | 396 | 200000€ | 2667€ |
2021-03-06 | 7 | RUE GUE GORAND | 6 | 140 | 445 | 280000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DE LA JOUBRETIERE | 4 | 85 | 529 | 186500€ | 2194€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES GOELETTES | 3 | 94 | 494 | 167000€ | 1777€ |
2021-03-03 | 8 | VALLOMBREUSE | 7 | 168 | 1000 | 386922€ | 2303€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 85 | 704 | 188000€ | 2212€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 92 | 0 | 249000€ | 2707€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 81 | 603 | 183000€ | 2259€ |
2020-10-17 | 5896 | RUE DES GOELETTES | 6 | 148 | 1679 | 357850€ | 2418€ |
2021-04-14 | 36 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 94 | 261 | 224000€ | 2383€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA TAILLEE | 5 | 102 | 774 | 205000€ | 2010€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE LA JOUBRETIERE | 5 | 102 | 600 | 226000€ | 2216€ |
2019-07-03 | 17 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 92 | 852 | 156500€ | 1701€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 63 | 329 | 120000€ | 1905€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE LA TAILLEE | 5 | 114 | 770 | 214550€ | 1882€ |
2019-12-13 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 149 | 1283 | 300000€ | 2013€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 7 | 149 | 1283 | 395000€ | 2651€ |
2021-03-29 | 37 | RUE DE L EUROPE | 3 | 55 | 448 | 138000€ | 2509€ |
2023-02-08 | 37 | RUE DE L EUROPE | 3 | 55 | 448 | 207650€ | 3775€ |
2021-02-13 | 6 | RUE DES MOINEAUX | 3 | 74 | 442 | 175000€ | 2365€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DU BOCAGE | 4 | 115 | 1270 | 120000€ | 1043€ |
2021-12-24 | 2 | RUE DES AUGES | 4 | 78 | 441 | 210000€ | 2692€ |